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AVM Pro
Belo Horizonte · Mercado Imobiliário
📡 API Docs
Verificando...
📊
Transações ITBI
—
Dados reais PBH
🏘️
Bairros Monitorados
—
Belo Horizonte
🟢
Oportunidades Ativas
—
Imóveis abaixo do mercado
🤖
Modelo ML
—
XGBoost + Random Forest
🔍
Estimativa de Valor de Mercado
Bairro
Área construída (m²)
Tipo do imóvel
AP – Apartamento
CA – Casa
SL – Sala Comercial
LJ – Loja
GP – Galpão
Padrão de Acabamento
P1 – Simples
P2 – Econômico
P3 – Normal
P4 – Bom
P5 – Ótimo
P6 – Luxo
Ano de construção
Preço anunciado (R$)
Estimar Valor de Mercado →
VALOR ESTIMADO DE MERCADO
—
—
INTERVALO INFERIOR (–15%)
—
INTERVALO SUPERIOR (+15%)
—
CONFIANÇA DO MODELO
—
💬 SCRIPT DE ABORDAGEM PARA CORRETOR
📍
Ranking de Bairros – Preço/m²
Preço/m² mediano
Valorização 12m
Volume de vendas
Oportunidades
#
Bairro
Preço/m²
Variação
Transações
Carregando dados...
🔌
Endpoints Disponíveis
GET
/health
Status do sistema
POST
/api/v1/valuation/estimate
Estimar valor
POST
/api/v1/valuation/batch
Valuation em lote
GET
/api/v1/heatmap/bairros
Dados do heatmap
GET
/api/v1/heatmap/bairros/{bairro}
Detalhe do bairro
GET
/api/v1/heatmap/geojson/bairros
GeoJSON para mapas
🗺️
Próximos Passos
✅
API FastAPI no ar com SSL
✅
PostgreSQL + PostGIS rodando
⏳
Carregar dados ITBI (Terminal → init_production)
⬜
Treinar modelo de ML
⬜
Ativar scrapers de portais
⬜
Mapa de calor interativo (Mapbox)